Na sprzedaż wyjątkowa i nietuzinkowa nieruchomość, położona przy drodze krajowej nr 62 między Serockiem a Wyszkowem.

Lokalizacja:
Nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w miejscowości Wielęcin, w gminie Somianka, w powiecie wyszkowskim, w środkowej części woj. mazowieckiego (obręb 0026 Wielęcin), usytuowana bezpośrednio przy drodze krajowej nr 62.

Działka:
Powierzchnia działki: 4841 m2Kształt regularny, zbliżony do prostokąta, umożliwiający racjonalne zagospodarowanieUkształtowanie płaskie, bez skarp, liczne nasadzenia w postaci drzew i krzewów ozdobnychWjazd na teren bezpośrednio z drogi krajowejOgrodzenie wykonane z cegły klinkierowej z wypełnieniem z elementów stalowych, z ozdobną stalową bramą wjazdową (front), z pozostałych stron ogrodzenie mieszane: częściowo metalowe, częściowo drewniane lub z siatkiDziałka zabudowana budynkiem usługowym (dom weselny)Na terenie ciągi piesze i jezdne utwardzone kostką Bauma, od strony północnej nieutwardzony parking dla gości
Budynek usługowy (obecnie dom weselny):
Powierzchnia zabudowy: 643,0 m2Powierzchnia całkowita: 820,60 m2Powierzchnia użytkowa: 811,90 m2 (ustalona na podstawie rzutów kondygnacji, bez uwzględniania pomieszczeń technicznych kotłowni)Kubatura: 2650 m3Budynek zaprojektowany jako zajazd/sala bankietowa dwukondygnacyjny, o zwartej, regularnej bryle i przejrzystym układzie funkcjonalnym, dostosowanym do pełnionej funkcjiRok budowy: 2012, wykończony w 2013 roku, od tamtej pory nie remontowany (poza drobnymi naprawami i bieżącą konserwacją)
Struktura budynku:
Fundamenty ławy fundamentowe żwirobetonowe, zbrojoneŚciany fundamentowe wylewane z betonuŚciany zewnętrzne i nośne z bloczków betonu komórkowego grubości 24 cmŚciany wewnętrzne działowe z bloczków betonu komórkowego grubości 12 cmStropy wylewane, monolityczneDach płaski, w konstrukcji drewnianej, wielospadowy, kryty blachodachówką
Układ budynku:

Parter:
Główne wejście reprezentacyjne od frontuSala bankietowa na ok. 200 osób, sufit napinany z podświetleniem LEDLewe skrzydło pełne zaplecze kuchenne, zaprojektowane zgodnie z wymogami sanepidu, m.in. pomieszczenia do przygotowywania i magazynowania żywności, piec, kuchnia gazowa 6-palnikowa (zasilana ze zbiornika gazowego na działce), zmywarka produkcyjna, blaty ze stali nierdzewnej, instalacja wentylacyjna, rozdzielnia kelnerska, zaplecze socjalnePrawe skrzydło sanitariaty dla gości, toaleta dla osób niepełnosprawnych, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia
Piętro:
Zaplecze hotelowe 7 pokoi gościnnych z łazienkami (kabina natryskowa, umywalka, WC), ok. 30 miejsc noclegowychPomieszczenia porządkowe i komunikacyjne
Instalacje:
Przyłącze do sieci energetycznejCO piec na ekogroszek, ogrzewanie podłogoweFotowoltaika tylko do podgrzewania ciepłej wodyWoda z własnego ujęcia na działceOdprowadzanie nieczystości zbiornik szczelnyGaz zbiornik podziemny na działceKlimatyzacja sala weselnaWentylacjaInstalacja przeciwpożarowaInstalacja telefoniczna
Atuty nieruchomości:
Doskonała ekspozycja przy DK62 ważny szlak łączący Serock, Wyszków, Legionowo, Jabłonnę i Warszawę (ok. 30 km od granic stolicy)Otoczenie słabo zurbanizowane dominacja terenów rolniczychElastyczność przestrzenna dowolne ustawienie stołów, możliwość podziału sali na strefy (np. parkiet, chillout, dziecięca)Budynek usługowy Złota Róża to doskonała okazja do ulokowania kapitału w branży usługowej o dużym potencjale.To nie tylko zakup nieruchomości, ale również przejęcie prosperującego biznesu z możliwością dalszego rozwoju. Marka ma ugruntowaną pozycję i rozpoznawalność na lokalnym rynku, co daje stabilność oraz potencjał zysków.
Możliwości dywersyfikacji usług:
Przyjęcia okolicznościowe chrzciny, komunie, jubileuszeBankiety i imprezy firmowe rozwojowy rynek eventowyKonferencje i szkolenia po odpowiednim doposażeniu obiekt może obsługiwać segment biznesowy
Inwestycja w Złotą Różę to:
Sprawdzony model biznesowyWysoka rentowność wydarzenia okolicznościowe i eventy generują wysoką marżęElastyczność i potencjał rozwojuGotowa infrastruktura oszczędność czasu i kosztów
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!

GDZIE: Wielęcin
ZA ILE: 2 450 000 PLN
KTO: Ewa Chęć-Gładyszewska Tur Nieruchomości   %3E%3E%3Ebudynek-uslugowy-zlota-roza-820-6-m2-a12181110/

_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 1-4 ww. ustawy.